根据克而瑞地产的最新报告 ，2025年6月法拍房市场受季节性因素影响，挂拍量上升而成交量有所回落 。尽管如此，市场热度得以保持 ，显示出市场信心延续年内高位 。本月法拍房供应规模达到3.2万套 ，创年内新高，成交3215套 ，成交率为19% ，环比持平。70%的房源溢价成交，显示出市场对法拍房的需求依然旺盛。
供应规模及城市分布6月法拍房新增挂拍3.2万套 ，环比上升27% ，同比下降6% 。起拍总价达到309亿元，环比上升33% 。本月新增挂拍套数和起拍总价均创2025年新高。从城市分布来看 ，重庆 、茂名 、郑州、成都、眉山 、昆明和合肥等7个城市新增挂拍套数超过500套 ，合计供应5434套，占全国供应总量的17% 。其中 ，重庆以1210套连续7个月居于首位 。西安挂牌房源起拍总价14.9亿元 ，为全国挂拍总价最高的城市。
城市 新增挂拍套数 起拍总价（亿元） 重庆 1210 - 茂名 - - 郑州 - - 成都 - - 眉山 - - 昆明 - - 合肥 - - 西安 - 14.9 成交情况及特点6月典型城市法拍房成交3215套，环比下降31%，同比减少43% 。尽管成交量有所下降 ，但竞拍热度仍在持续小幅上升 ，70%的房源溢价成交，环比增加1个百分点 。7.5%的房源竞拍超过100次 ，持续处于年内高位。广州法拍房成交套数跃居首位 ，达到143套，温州 、深圳也在100套以上 。就金额来看 ，深圳以4.5亿元排在第一 ，上海以4.2亿元排在第二 。
本月成交总价最高的法拍房为上海九间堂一处别墅，成交总价1.09亿元 ，共经历了9次竞拍后成交 ，较起拍价溢价5.4%。按证载地上建筑面积计算，平均楼板价为16万元/平方米 。
6月挂拍法拍房平均起拍折价率为28.4% ，环比下降0.5个百分点 ，为2025年以来第二低点；成交法拍房的平均折价率31.3%，环比下降1.2个百分点 。因成交法拍房折价率下降速度更快，挂拍折价率和成交折价率相差2.8个百分点 ，较上月差距明显收窄。在成交率下降的同时 ，成交法拍房的平均折价率仍在下降，也意味着当前买方更加注重非价格因素 ，挂拍标的本身的地段、户型等其他因素更为买方所关注。
