2025年6月百城二手住宅均价环比下跌0.75% ，同比下跌7.26%

根据中指研究院的数据监测
，2025年6月，百城二手住宅均价为13691元/平方米 ，环比下跌0.75%，同比下跌7.26%
，多数城市二手房市场继续“以价换量 ”的行情 。新建住宅均价为16847元/平方米，环比结构性上涨0.19% ，同比上涨2.59%
。租赁住宅方面
，50个城市住宅平均租金环比跌幅收窄至0.27%，同比下跌3.71% ，受高校毕业季影响
，重点城市住房租赁市场需求有所增加。

分城市梯队来看，6月一线城市二手住宅价格环比下跌0.56% ，跌幅相对较小；二线及三四线城市环比分别下跌0.81%和0.76% 。

十大城市二手住宅价格变化

根据中国房地产指数系统百城价格指数
，2025年6月，百城二手住宅均价环比下跌0.75% ，同比下跌7.26%；十大城市二手住宅均价环比下跌0.60%
，同比下跌5.29%，同比跌幅收窄0.1个百分点。

具体到各城市 ，6月十大城市二手房价格同环比均下跌，其中武汉、南京跌幅较大
。环比方面
，武汉和南京环比跌幅分别为1.18% 、0.96%；北京
、上海、广州 、深圳、天津
、重庆（主城区）和杭州环比跌幅均在0.5%-0.7%之间；成都二手住宅价格环比跌幅最小，为0.18%。同比方面 ，武汉和南京同比跌幅分别为9.75%、9.47%；北京 、重庆（主城区）
、天津、杭州和广州同比跌幅均在5%-7%之间；上海跌幅为4.71%；成都和深圳同比跌幅则均在4%以内
，其中成都跌幅最小，为1.90% 。

城市 环比跌幅 同比跌幅 武汉 1.18% 9.75% 南京 0.96% 9.47% 北京 0.5%-0.7% 5%-7% 上海 0.5%-0.7% 4.71% 广州 0.5%-0.7% 5%-7% 深圳 0.5%-0.7% 天津 0.5%-0.7% 5%-7% 重庆（主城区） 0.5%-0.7% 5%-7% 杭州 0.5%-0.7% 5%-7% 成都 0.18% 1.90%