经络按揭息率指数(MMI)10月回调至3.38% ，HIBOR年尾前预计徘徊于3%水平
经络按揭转介首席副总裁曹德明指出 ，10月份经络按揭息率指数(MMI)报3.38%，较上月有所回调。HIBOR预计将持续受到年结因素影响 ，年尾前HIBOR仍会反复徘徊于3%水平 。
根据经络按揭转介研究部最新数据显示 ，2025年10月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平 ，最新报3.38% ，环比下跌14基点，连升三个月后回落 。
曹德明表示，虽然10月份平均一个月HIBOR报3.5% ，但香港银行分别于9月及10月下调最优惠利率(P) ，合共减息25基点，使新造H按业主的封顶息率由3.5%回落至3.25% ，MMI亦跟随回调。
11月26日 ，一个月HIBOR报2.98%，连升5个工作日 ，曹德明表示 ，受年结因素影响，年尾前HIBOR仍会反复徘徊于3%水平 ，以一般新造H按计划H+1.3%计算 ，现时H按业主仍需以封顶息率3.25%供楼 。
另一方面，美国就业市场持续恶化 ，预计美联储下月议息会议 ，仍有机会“预防性 ”减息25基点 。至于香港HIBOR走势，则取决于资金流向，若再有资金流入香港 ，HIBOR才有机会反复挑战2%以下水平 ，届时H按业主或有机会以低于封顶息率供楼。
月份 经络按揭息率指数(MMI) 环比变化 2025年10月 3.38% 下跌14基点
